Sur le très recherché secteur du Cap Est, Logan FAVREAU vous présente un ensemble immobilier unique offrant un cadre de vie d'exception entre élégance, confort et panorama marin.
Dominant la baie, cette propriété rare se compose de deux villas indépendantes avec vue mer imprenable, piscines privatives et accès direct au ponton.
Villa principale (T5 200 m² construite en 2023)
Sous garantie décennale, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Elle comprend au sous-sol un espace buanderie, un atelier / rangement et une salle de jeux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse couverte prolongée par une piscine face à la mer.
À l'étage, deux chambres enfants et une suite parentale avec salle d'eau et vue panoramique sur la mer complètent cet espace raffiné.
Seconde villa (T3 rénovée)
Totalement rénovée, cette villa offre un cadre intime et chaleureux.
Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une terrasse couverte donnant sur sa piscine privative avec vue sur la baie.
Actuellement exploitée en location saisonnière (chiffre d'affaires sur demande), elle représente un excellent potentiel de rendement.
Les atouts :
Vue mer à 180°
Accès privatif au ponton
Deux piscines indépendantes
Calme, confort et modernité
Secteur prisé du Cap Est
Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme dans l'un des environnements les plus prisés de la Martinique.
Photos et vidéos complémentaires sur demande.
Contact :
Logan FAVREAU : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 785 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 752 768 713.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32103404)
Dominant la baie, cette propriété rare se compose de deux villas indépendantes avec vue mer imprenable, piscines privatives et accès direct au ponton.
Villa principale (T5 200 m² construite en 2023)
Sous garantie décennale, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Elle comprend au sous-sol un espace buanderie, un atelier / rangement et une salle de jeux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse couverte prolongée par une piscine face à la mer.
À l'étage, deux chambres enfants et une suite parentale avec salle d'eau et vue panoramique sur la mer complètent cet espace raffiné.
Seconde villa (T3 rénovée)
Totalement rénovée, cette villa offre un cadre intime et chaleureux.
Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une terrasse couverte donnant sur sa piscine privative avec vue sur la baie.
Actuellement exploitée en location saisonnière (chiffre d'affaires sur demande), elle représente un excellent potentiel de rendement.
Les atouts :
Vue mer à 180°
Accès privatif au ponton
Deux piscines indépendantes
Calme, confort et modernité
Secteur prisé du Cap Est
Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme dans l'un des environnements les plus prisés de la Martinique.
Photos et vidéos complémentaires sur demande.
Contact :
Logan FAVREAU : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 785 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 752 768 713.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32103404)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 270m² à le francois
785 000 €
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