Appartement 94m² à valenciennes

Découvrez ce bel appartement de 94,53 m², situé dans le quartier recherché Saint-Michel / Le Rôleur à Valenciennes. Un emplacement idéal dans une ville dynamique du Nord de la France. Vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants, services et transports en commun, tout en appréciant le cadre de vie agréable de la ville, entre espaces verts et patrimoine historique.

L'appartement, construit entre 1948 et 1974, offre de beaux volumes et une excellente luminosité :

1- Caractéristiques de l'appartement :

- Surface habitable : 94,53 m²
- Pièces : 4 dont 3 chambres lumineuses avec 2 dressings intégrés
- Salon / séjour : très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur toute la longueur du balcon plein sud
- Salle de bain : équipée d'une double vasque, d'une baignoire
- Cuisine : fonctionnelle avec cellier attenant, idéal pour le stockage et l'installation d'une machine à laver
- Rangements : nombreux, offrant une organisation optimale de l'espace
- Chauffage : individuel au gaz
- Sécurité : interphone

2- À l'extérieur :

- Balcon plein sud pour profiter du soleil et des moments de détente
- Garage avec place de parking pour stationner en toute sécurité
- Cave pour un espace de rangement supplémentaire

Cet appartement offre une opportunité rare sur valenciennes qui présente un agencement fonctionnel et spacieux, idéal pour accueillir une famille en toute convivialité. Lumineux, chaleureux et doté de nombreux rangements, il allie confort, praticité et qualité de vie.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1196 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LEVECQ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 991916727.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1196 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32229717)