Maison 143 m² à Longny-Au-Perche

A Longny au Perche, commerces et écoles à pieds, l'agence AMI vous propose à la vente une maison ancienne pleine de charme de plus de 140m² habitables avec une pièce supplémentaire de près de 50m² en rez de jardin, le tout sur environ 900m² avec bord de ruisseau. La maison offre au rez de chaussée, une entrée (7m²) desservant d'un côté, une salle à manger avec cheminée (20.7m², possibilité chambre), et de l'autre, un salon avec cheminée insert (26.4m²), et une cuisine lumineuse avec vue sur le jardin (11m²), à la suite, un dégagement avec placards (5.2m²) , une salle de bains (6.5m²) , et une salle d'eau avec WC (2.5m²). A l'étage, un palier dessert d'un côté, une belle chambre de 23m², et de l'autre, une chambre (9m²), un dressing (10m²) et une pièce d'eau avec WC (9.3m²). Possibilité de réageancer l'étage facilement. En rez de jardin, par un escalier en pierre accéssible depuis la maison, une pièce de avec une belle hauteur sous plafond pouvant être transformée (46m²) . En dépendance attenante, toujours en rez de jardin, une pièce à usage de buanderie (11.9m²) et une cave avec sol en terre battue (30.9m²) . Fenêtres en simple vitrage, électricité à refaire (ancienne), chauffage par chaudière gaz récente (citerne hors sol), couverture en tuiles de pays, beaux élements anciens (cheminées, poutres, tomettes, parquets, escalier en pierres), assainissement de type tout à l'égout . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 920€ et 6 710€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. A DECOUVRIR ! BEAU POTENTIEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 61[Coordonnées masquées]00 012