Maison 145 m² à Longny-Au-Perche

En hameau calme, à 10min du village de Longny au Perche et de ses commerces, l'agence AMI vous propose à la vente en Exclusivité, une maison ancienne de 120m² habitables nécessitant quelques travaux sur 770m² de terrain environ. La maison offre au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, cuisine aménagée et salon avec cheminée poêle à bois de 48.3m², une salle d'eau avec WC, une pièce à usage de buanderie pouvant être transformée en chambre (18.8m²). A l'étage, un palier dessert d'un côté 3 chambres mansardées en enfilade, et de l'autre, une salle de bains avec WC et une chambre avec son dressing. chauffage électriques par convecteurs, fenêtre en double et simple vitrage, assainissement par fosse toutes eaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130€ € et 4 290 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Garage attenant de 27.6m². Agréable jardin avec vue sur les prairies environnantes, coin terrasse. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 61[Coordonnées masquées]00 012