Maison individuelle 3 chambres avec jardin sur 2 parcelles – gare à pied !

Maison familiale avec grand jardin – Proche Gare Aulnay sois Bois à pied 10 mn ! Emplacement idéal : proche des commerces, écoles et de la clinique, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Les + de cette maison : - 110 m² habitables avec beau potentiel - 325 m² de parcelle - 3 chambres dont 2 à l'étage à finir (placo + salle d'eau + velux à poser) - 2 salles d'eau, 2 WC - Séjour avec poêle à bois Invicta - Cuisine ouverte aménagée Lapeyre - Dépendance attenante de 17 m² avec cave (idéal studio/bureau indépendant) Travaux récents : • Toiture + ravalement avec isolation extérieure (sous garantie décennale) • Fenêtres PVC oscillo-battantes • Électricité et plomberie refaites à neuf • Porte d'entrée neuve Extérieur : • Terrain total de 325 m² • Façade de 16 m • Portail électrique coulissant • Stationnement pour plusieurs véhicules Taxe foncière : 909 € - Devis disponibles pour les finitions de l'étage - Une opportunité rare pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant créer un studio indépendant ou à valoriser le 2e lot. Me contacter pour organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Nasri BOUTIER (EI) Agent Commercial RSAC 800.722.480 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122334). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/