Commerce 147 m² à vendre à La Tremblade (17390)

Immeuble professionnel - Emplacement N°1 - Axe principal passant - commune dynamique de LA TREMBLADE Découvrez cet immeuble de caractère offrant un véritable cachet, idéalement situé sur un axe très fréquenté, avec parking privatif pour la clientèle. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur stratégique. Rez de chaussée: * Accueil / salle d'attente * 3 bureaux dans un spacieux * salle d'archives * Sanitaires A l'étage: - 3 bureaux supplémentaires - remise / espace de stockage Extérieurs: + Parking privé pour la clientèle + Très bonne visibilité commerciale Le bâtiment est fonctionnel immédiatement, malgré quelques travaux d'amélioration à prévoir, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Cet immeuble est vendu libre d'occupant (pas de bail) Idéal pour bureaux, professions libérales ou commerces. Une véritable opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.