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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 60m² à epiniac
— Epiniac 35120 —
Nos partenaires locaux
- SOUS OFFRE -
Maison à Rénover Exclusivité Cyliad Immobilier Centre-Bourg d'Épiniac
Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac, parfaite pour un primo-accédant ou un investissement. Implantée sur une parcelle de 290 m², elle offre environ 60 m² habitables et présente un beau potentiel de rénovation.
L'intérieur se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec coin cuisine et insert bois, ainsi qu'une première chambre. Dans le prolongement, en léger soubassement, vous trouverez un vaste salon pouvant être aménagé en seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Une dépendance en bois attenante, divisée en deux volumes, offre des possibilités d'extension ou d'usage complémentaire (atelier, stockage, futur garage).
À noter : la toiture en ardoise naturelle sera probablement à remanier ou refaire.
L'emplacement en coeur de bourg constitue un véritable atout :
Commerces et services accessibles à pied
Crèche à 5 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied
Arrêts de bus et restaurants à 5 minutes en voiture
Médecin généraliste et commerces alimentaires à proximité
Un bien aux multiples potentialités, idéal pour un premier achat ou un projet sur-mesure.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Cyliad Immobilier reste à votre disposition.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35[Coordonnées masquées]00011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison à Rénover Exclusivité Cyliad Immobilier Centre-Bourg d'Épiniac
Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située en plein centre-bourg d'Épiniac, parfaite pour un primo-accédant ou un investissement. Implantée sur une parcelle de 290 m², elle offre environ 60 m² habitables et présente un beau potentiel de rénovation.
L'intérieur se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec coin cuisine et insert bois, ainsi qu'une première chambre. Dans le prolongement, en léger soubassement, vous trouverez un vaste salon pouvant être aménagé en seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Une dépendance en bois attenante, divisée en deux volumes, offre des possibilités d'extension ou d'usage complémentaire (atelier, stockage, futur garage).
À noter : la toiture en ardoise naturelle sera probablement à remanier ou refaire.
L'emplacement en coeur de bourg constitue un véritable atout :
Commerces et services accessibles à pied
Crèche à 5 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire à 10 minutes à pied
Arrêts de bus et restaurants à 5 minutes en voiture
Médecin généraliste et commerces alimentaires à proximité
Un bien aux multiples potentialités, idéal pour un premier achat ou un projet sur-mesure.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre agence Cyliad Immobilier reste à votre disposition.
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35[Coordonnées masquées]00011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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Référence: VM724-CYLIADIMMO
Honoraires d'agence de 8.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 60m² à epiniac
n.c. €
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