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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Commerce 167m² à lambersart
— Lambersart 59130 —
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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RDC PRO 66m2 ET LOGEMENT T3 100 m2
Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété idéal profession libérale / médicale + investissement
RDC Local professionnel (environ 66 m²)
Accès indépendant
Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire : espaces fonctionnels, prêts à l'emploi
Parfait pour profession libérale, médicale, paramédicale ou activité de services ou de bureau
Étage Appartement duplex (environ 100 m²) très lumineux
Entrée privative
Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée
2 chambres
Salle de bains
Buanderie
Toilettes séparées
Possibilité d'y habiter ou de le louer (estimé à 1 000 /mois hors charges et taxes)
Atouts supplémentaires
Surface totale : 167 m²
Très bon état général : toiture rénovée, fenêtres récentes, lumineux et bien aménagé
Bien vendu libre d'occupation (rdc pro et appartement)
Pas de copropriété - vous gérez comme bon vous semble votre immeuble
Conditions financières
Prix de vente : 400 000 net vendeur
Honoraires d'agence : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur, non inclus dans le prix de vente (22 000 HT)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe foncière : 2068 / an pour l'immeuble
Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.
Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.
À visiter rapidement en contactant IMMO POUR PRO Thibault DELECROIX [Coordonnées masquées].
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
Opportunité rare à Lambersart Mairie : immeuble mixte sans copropriété idéal profession libérale / médicale + investissement
RDC Local professionnel (environ 66 m²)
Accès indépendant
Aménagé et équipé récemment en cabinet dentaire : espaces fonctionnels, prêts à l'emploi
Parfait pour profession libérale, médicale, paramédicale ou activité de services ou de bureau
Étage Appartement duplex (environ 100 m²) très lumineux
Entrée privative
Séjour de 28 m² ouvert sur cuisine équipée
2 chambres
Salle de bains
Buanderie
Toilettes séparées
Possibilité d'y habiter ou de le louer (estimé à 1 000 /mois hors charges et taxes)
Atouts supplémentaires
Surface totale : 167 m²
Très bon état général : toiture rénovée, fenêtres récentes, lumineux et bien aménagé
Bien vendu libre d'occupation (rdc pro et appartement)
Pas de copropriété - vous gérez comme bon vous semble votre immeuble
Conditions financières
Prix de vente : 400 000 net vendeur
Honoraires d'agence : 5,5 % HT à la charge de l'acquéreur, non inclus dans le prix de vente (22 000 HT)
Frais de notaire : environ 8 %
Taxe foncière : 2068 / an pour l'immeuble
Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.
Un bien rare et polyvalent dans un emplacement premium, idéal pour combiner activité professionnelle et investissement.
À visiter rapidement en contactant IMMO POUR PRO Thibault DELECROIX [Coordonnées masquées].
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073
RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Commerce 167m² à lambersart
400 000 €
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