Maison t5 au calme avec jardin et garage

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER.
Maison T5 d'environ 100 m2 habitables située dans une rue tranquille de Corneilla-del-Vercol, au sein d’une commune agréable et dynamique appréciée pour sa proximité du littoral.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon traversant équipé d’une climatisation, ouvrant sur le jardin arrière. La cuisine, actuellement séparée, peut être ouverte pour obtenir une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. On retrouve également un wc indépendant et un garage traversant également, dont la surface se prête à l’aménagement d’une chambre avec salle d’eau si besoin.
L’étage regroupe quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau dont le bac à douche a été remplacé récemment. La pièce reste néanmoins à moderniser pour répondre aux standards actuels. Les menuiseries du rez-de-chaussée ont été changées en double vitrage PVC, tandis que celles de l’étage sont en double vitrage bois d’origine. Le tableau électrique et les volets ont également été remplacés.
À l’extérieur, le jardin arrière permet de profiter d’un espace calme et protégé, avec un bon potentiel d’aménagement.
A l'avant une terrasse spacieuse et une emplacement de parking vous accueille.
Malgré les travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir, cette maison offre de réelles perspectives d’évolution, que ce soit pour une famille ou pour un projet d’investissement. Ses quatre chambres, la possibilité d’en créer une cinquième au rez-de-chaussée, le jardin et l’emplacement recherché en font une opportunité intéressante sur le secteur.
L’environnement est paisible, sans vis-à-vis gênant, tout en restant proche des services du village.
La taxe foncière est de 1157 €.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1098 € et 1486 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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