Appartement à rénover hyper-centre de bourges 109,70 m2 carrez avec terrasse privative

Situé dans un bel immeuble du cœur du centre-ville de Bourges, cet appartement en triplex de 109,70 m2 Carrez offre un très beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, notamment en déficit foncier ou en LMNP.
L’appartement dispose d’une entrée privative indépendante équipée d’une porte neuve. Celle-ci mène à un escalier dédié qui dessert le premier niveau. À cet étage, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur la rue du Commerce, où des fenêtres sont en double vitrage. Une cuisine indépendante, des toilettes séparées et une agréable terrasse privative complètent cet étage, ce qui constitue une véritable rareté en centre-ville.
Un escalier ancien en bois permet d’accéder au deuxième niveau. Ce dernier se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bains attenante pour chaque chambre. Au troisième niveau, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace de travail.
La copropriété comprend seulement deux lots, dont un local commercial situé en rez-de-chaussée.
1 seul compteur EDF, absence de moyen de chauffage - DPE vierge