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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Alerte investissement !!
— Roanne 42300 —
Nos partenaires locaux
L'Agence ADB est heureuse de vous proposer en EXCLUSIVITE ce charmant appartement de type 1 d’environ 34 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée d’une résidence agréable et soignée.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau avec WC et rangements, ainsi que d’une cave. Le DPE est classé en F, ce qui implique des travaux de rénovation à prévoir, mais offre une belle opportunité d’optimisation pour un investisseur. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité. Son emplacement central en fait un choix judicieux pour placer son investissement correctement. À découvrir rapidement !! DPE: F, GES: F. Montant annuel des charges de copropriété: 1 924€ (dont le chauffage et les eaux). Taxe foncière: 690€. Mandat no100. Retrouvez toutes nos offre sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau avec WC et rangements, ainsi que d’une cave. Le DPE est classé en F, ce qui implique des travaux de rénovation à prévoir, mais offre une belle opportunité d’optimisation pour un investisseur. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon potentiel de rentabilité. Son emplacement central en fait un choix judicieux pour placer son investissement correctement. À découvrir rapidement !! DPE: F, GES: F. Montant annuel des charges de copropriété: 1 924€ (dont le chauffage et les eaux). Taxe foncière: 690€. Mandat no100. Retrouvez toutes nos offre sur www.adbduroannais.com et sur Instagram @agenceadb42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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39 000 €
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