A ciel ouvert

Architecture contemporaine pour cette résidence réalisée en 2018, située au cœur d’un quartier résidentiel prisé et verdoyant du 12ᵉ arrondissement de Marseille, qui propose au 3ᵉ étage sur 4 un appartement de type 2 lumineux de 37,22 m2.
Ce bien bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une terrasse de 12 m2 offrant une vue totalement dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme et résidentiel.
Le séjour s’ouvre sur un extérieur profond et ensoleillé, doté d’une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre, également lumineuse, profite d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie complète l’ensemble.
L’appartement dispose enfin d’une place de parking privative au sein de la copropriété.
Charges de copropriété : 90 € / mois (avec eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 142 €. Loué jusqu’en mars, congé pour vente déjà délivré (loyer actuel : 850 € charges comprises).
DPE : 52 kWh ep/m2.an Classe A. GES : 1 kg CO₂/m2.an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 240 € et 360 € TTC (référence 2021 2023). Diagnostics réalisés le 24/10/2025.
Prix de vente : 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ted Lellouche [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.






Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille