Name: Ferme a rénover 1.7 ha et dépendances
SKU: NVV1160
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

295 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 869 € €	49 282 € €
15 ans	2 092 € €	81 481 € €
20 ans	1 708 € €	114 884 € €
25 ans	1 490 € €	151 858 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

229 m²

7 pièces

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Proche de toute commodités, blottie au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette ferme a rénover est située en bordure d'un lotissement paisible de Payrin-Augmontel offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux.

Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, alternant zone plate et espace boisé descendant sur un ruisseau, la propriété se compose de plusieurs bâtiments :

- Une habitation principale aux beaux volumes : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, 4 Salles d'eau.
-Une bergerie et une grange en pierres a développer.
- Un garage avec électricité et arrivée d'eau.
- Un appartement à rénover entièrement, idéal pour un projet locatif, familial ou d'accueil.

L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation et de mise en valeur, permettant ainsi d'en révéler tout le potentiel et d'en faire un lieu de vie personnalisé.

Les atouts :

- Environnement naturel préservé
- Grands espaces intérieurs et extérieurs
- Charme de la pierre et cachet de l'ancien
- Dépendances offrant de nombreuses possibilités

Situé au calme à 5 minutes des commerces; à 10 min du Golf de Mazamet et la Bruguiere, Castres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: NVV1160
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 4 718 € - 6 382 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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