- RARE - Situé au cœur du très recherché quartier des Plateaux Fleuris, cet appartement/villa en duplex offre un cadre de vie privilégié : un environnement parfaitement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des grands axes.
Nichée dans une résidence récente (2009), sécurisée et bien entretenue, cette propriété d’environ 91 m2 séduit par sa luminosité, son absence totale de vis-à-vis et de mitoyenneté, ainsi que par son magnifique jardin paysager de 250 m2 offrant une vue mer.
Le bien est composé comme suit :
- Rez-de-jardin : Entrée avec placards, WC indépendant, buanderie, spacieuse pièce de vie d’environ 45 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur l'extérieur
- Étage : Deux chambres ouvrant sur un balcon, une troisième chambre avec sa douche privative, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant.
Prestations haut de gamme : Double vitrage intégral, climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre, volets roulants électriques à commande centralisée, stores extérieurs motorisés, cumulus récent (2 ans).
L’extérieur, parfaitement aménagé en restanques, offre de beaux espaces de détente et permet de profiter pleinement d’un spa avec vue mer.
Pour compléter ce bien rare : un vaste garage de 62 m2 pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
Nichée dans une résidence récente (2009), sécurisée et bien entretenue, cette propriété d’environ 91 m2 séduit par sa luminosité, son absence totale de vis-à-vis et de mitoyenneté, ainsi que par son magnifique jardin paysager de 250 m2 offrant une vue mer.
Le bien est composé comme suit :
- Rez-de-jardin : Entrée avec placards, WC indépendant, buanderie, spacieuse pièce de vie d’environ 45 m2 comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur l'extérieur
- Étage : Deux chambres ouvrant sur un balcon, une troisième chambre avec sa douche privative, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant.
Prestations haut de gamme : Double vitrage intégral, climatisation réversible dans le séjour et dans chaque chambre, volets roulants électriques à commande centralisée, stores extérieurs motorisés, cumulus récent (2 ans).
L’extérieur, parfaitement aménagé en restanques, offre de beaux espaces de détente et permet de profiter pleinement d’un spa avec vue mer.
Pour compléter ce bien rare : un vaste garage de 62 m2 pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement villa duplex 91 m2 - plateaux fleuris
649 000 €
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