Cholet : immeuble de rapport en excellent etat

EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEUR !!
Situé à Cholet, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un bien en très bon état, intégralement rénové et bien entretenu, avec une rentabilité attractive.
L'immeuble se compose de 4 appartements lumineux, propres, équipés et tous dotés de prestations modernes : menuiseries double vitrage, cuisines aménagées et équipées, chaudières gaz très récentes, caves individuelles et stationnements.
L'appartement en rez-de-chaussée d'environ 61 m² et composé de 2 chambres est loué 700€ hors charges /mois
L'appartement au 1er étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois
L'appartement au 2ème étage d'environ 84 m² et composé de 3 chambres est loué 830€ hors charges /mois
L'appartement au 3ème étage d'environ 77 m² et composé de 2 chambres et d'une terrasse est vacant et était récemment loué 782€ hors charges /mois
Les atouts pour l'investisseur :
Aucune rénovation lourde à prévoir
Forte demande locative à Cholet, surtout pour les T3/T4
Très bon état général = gestion facilitée
Appartements modernes et attractifs
Loyer du dernier niveau potentiellement réévaluable
Emplacement stratégique
Rentabilité solide et pérenne

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUÉGNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 833 877 Greffe de ANGERS) [Coordonnées masquées] (réf. 597072 )