Name: À vendre – appartement t2 avec garage – villefranche-sur-saône (gare / promenoir) prix : 119 900 € hai
SKU: 00739718
Price: 119900 EUR
Availability: InStock

119 900 €

Financer ce bien à partir de 605 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 166 € €	20 030 € €
15 ans	850 € €	33 117 € €
20 ans	694 € €	46 694 € €
25 ans	605 € €	61 721 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

39 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Idéal investisseur ! Situé à deux pas de la gare de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate de la place du Promenoir et de la rue Nationale avec ses nombreux commerces, découvrez cet appartement lumineux de 39 m² Carrez, au 1er étage sur 3 d'une copropriété récente et très bien entretenue (construction 2004).

L'appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate :

Loyer hors charges : 547 € / mois
Provisions sur charges : 27 € / mois
Loyer charges comprises : 574 € / mois

À cela s'ajoutent :
Taxe foncière : 500 €
Charges de copropriété annuelles : 776 €, dont 325 € récupérables sur le locataire.
Le bien dispose d'un garage box fermé en sous-sol, un atout appréciable dans ce secteur recherché.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique.
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans un quartier dynamique et très bien desservi !

Contact :
Joren VERGER
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 00739718
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2025

Coûts annuels estimés : 450 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Voir aussi : appartements avec garage villefranche-sur-saone achat appartement villefranche-sur-saone