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Maison à vendre
— Reyrieux 01600 —
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Bien rare à rénover entièrement
Découvrez ce bien à fort potentiel, offrant une opportunité unique sur le secteur grâce à un prix au m² exceptionnellement attractif. Idéal pour une résidence principale ambitieuse ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée.
Surface : environ 180 m² + terrain de 250m2
Deux stratégies d'exploitation s'offrent à vous :
Option 1 : Revente après rénovation en un seul lot
Profitez de la grande surface pour créer une maison familiale spacieuse, parfaitement adaptée aux besoins actuels.
Option 2 : Division intelligente
Possibilité de diviser le bien en une maison + un appartement, permettant une double valorisation ou un complément de revenus locatifs.
Profil idéal
Résidence principale avec projet de valorisation
Résidence principale + investissement
Plans intérieurs disponibles
Investisseur cherchant un excellent rapport potentiel / prix
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent créer un bien sur mesure et maximiser la valeur de leur investissement.
Référence agence : 0000
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Surface : environ 180 m² + terrain de 250m2
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Option 1 : Revente après rénovation en un seul lot
Profitez de la grande surface pour créer une maison familiale spacieuse, parfaitement adaptée aux besoins actuels.
Option 2 : Division intelligente
Possibilité de diviser le bien en une maison + un appartement, permettant une double valorisation ou un complément de revenus locatifs.
Profil idéal
Résidence principale avec projet de valorisation
Résidence principale + investissement
Plans intérieurs disponibles
Investisseur cherchant un excellent rapport potentiel / prix
Une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent créer un bien sur mesure et maximiser la valeur de leur investissement.
Référence agence : 0000
Référence: XEUQ-47A-GYM
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre
210 000 €
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