Name: Appartement hyper centre de lagny sur marne de 112m² habitables
SKU: GJA0-QAC-6LY
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

112 m²

4 pièces

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À vendre : Bel appartement 5 pièces au cœur de Lagny-sur-Marne dans rue piétonne - 112 m² habitables
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé en hyper centre de Lagny-sur-Marne. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un double séjour avec accès à un balcon, d'un couloir, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un WC, ainsi que de nombreux placards intégrés pour un maximum de rangement.
La gare SNCF de Lagny-Thorigny est à seulement 400 mètres soit 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements. (Paris-Est en 25mn) Ce bien est chauffé par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort, économies d'énergie et faibles charges.
De plus, vous profiterez d'un environnement calme, sans nuisances sonores, grâce à la situation de l'appartement dans une rue piétonne. Les commerces se trouvent à proximité immédiate, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Référence agence : 2789
Référence agence : 2789

Référence: GJA0-QAC-6LY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 257 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr