Vente Maison 4 pièces de 136m² - 33370 Yvrac

Name: Vente Maison 4 pièces de 136m² - 33370 Yvrac
SKU: 50215
Price: 463500 EUR
Availability: InStock

— Yvrac 33370 —

463 500 €

136 m² / 529 m²

4 pièces

CASAVO

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Casavo vous propose à la vente :
Maison moderne à Yvrac – Cadre calme
Découvrez cette maison, idéale pour une vie de famille ou un premier achat
située idéalement dans un lotissement paisible à Yvrac.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Cellier pratique
WC indépendant
Dégagement desservant une salle de bain moderne
2 chambres spacieuses, dont une avec dressing avec possibilité d'une troisième
Garage attenant
Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur
Environnement calme et recherché
Proximité des commerces (400 m)
Transports en commun à 500 m

Une belle opportunité pour s'installer sereinement dans un cadre agréable et fonctionnel. Visitez sans tarder !

Taxe foncière : 1238€ par an
Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Référence: 50215
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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