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Sur les hauteurs de la baule
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Située à 2,5 km de L'Avenue du Géneral de Gaulle et 2,8 km de la baie de La Baule.
Quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de La Baule.
Villa de 170 m2 habitable avec un garage de 73 m2 traversant (double portails sectionnels électriques, évier et emplacement lave linge).
Grenier aménageable de 70m2 au sol.
Sur un terrain de 715 m2 arboré et paysagé avec piscine posée en 2019 (jacuzzi, nage à contre courant, balnéo, terrasse recouvrante et coulissante en résine de synthèse),
Comprenant:
En rdc:
Hall d'entrée.
Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo-congélateur, four micro-onde et plan de travail en granit) de 50 m2 avec cheminée et insert sur terrasse plein Sud.
Une véranda de 20 m2 équipée d'une clim réversible avec acces direct à la piscine et terrasse.
Une arrière cuisine de 9 m2 aménagée.
Un dressing de 9 m2.
Une suite de 16.5 m2 (salle d'eau, meuble double vasque, rangements sur mesure et sèche serviette).
Un wc avec lave mains.
A l'étage:
Une chambre de 16 m2 (18.5m2 au sol) sur balcon plein Sud.
Une chambre de 9.5 m2 (13m2 au sol).
Une chambre de 11.5 m2 (15m2 au sol).
Une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) meuble double vasque, sèche serviette et wc.
Possibilité d'ouverture sur le grenier par une chambre et d'aménager les 70 m2.
Chauffage électrique.
Taxe foncière de 2100 euros.
Double vitrage alu et volets roulants électriques.
Panneaux photovoltaîques.
Christophe Oumalou: [Coordonnées masquées].
RSAC 520 3[Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de La Baule.
Villa de 170 m2 habitable avec un garage de 73 m2 traversant (double portails sectionnels électriques, évier et emplacement lave linge).
Grenier aménageable de 70m2 au sol.
Sur un terrain de 715 m2 arboré et paysagé avec piscine posée en 2019 (jacuzzi, nage à contre courant, balnéo, terrasse recouvrante et coulissante en résine de synthèse),
Comprenant:
En rdc:
Hall d'entrée.
Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo-congélateur, four micro-onde et plan de travail en granit) de 50 m2 avec cheminée et insert sur terrasse plein Sud.
Une véranda de 20 m2 équipée d'une clim réversible avec acces direct à la piscine et terrasse.
Une arrière cuisine de 9 m2 aménagée.
Un dressing de 9 m2.
Une suite de 16.5 m2 (salle d'eau, meuble double vasque, rangements sur mesure et sèche serviette).
Un wc avec lave mains.
A l'étage:
Une chambre de 16 m2 (18.5m2 au sol) sur balcon plein Sud.
Une chambre de 9.5 m2 (13m2 au sol).
Une chambre de 11.5 m2 (15m2 au sol).
Une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) meuble double vasque, sèche serviette et wc.
Possibilité d'ouverture sur le grenier par une chambre et d'aménager les 70 m2.
Chauffage électrique.
Taxe foncière de 2100 euros.
Double vitrage alu et volets roulants électriques.
Panneaux photovoltaîques.
Christophe Oumalou: [Coordonnées masquées].
RSAC 520 3[Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 313_V4030062541
Honoraires d'agence de 1.3% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Sur les hauteurs de la baule
780 000 €
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