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Maison familiale - lumineuse - beau potentiel
— Saint-Maur-Des-Fosses 94100 —
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LA PIE - BORDS DE MARNE - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette belle maison familiale aux beaux volumes 178 m2 habitables sur un terrain de 460 m2 avec double accès. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison édifée en 1998, offre178 m2 habitablessur unterrain clos de 460 m2, avec undouble accèstrès pratique. Construite avec des matériaux de qualité, elle séduit parses beaux volumes, saluminositéet sonexcellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, tu trouveras une entrée spacieuse, une cuisine séparée avec cellier attenant, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une mezzanine aménagée en bureau.
Un niveau sous toit aménagé vient compléter cet ensemble, idéal pour un espace de loisirs ou de stockage.
Le terrain, parfaitement entretenu, offre encore un droit à construire d’environ 150 m2, permettant une extension ou un projet complémentaire selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, tu trouveras une entrée spacieuse, une cuisine séparée avec cellier attenant, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain et un WC.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une mezzanine aménagée en bureau.
Un niveau sous toit aménagé vient compléter cet ensemble, idéal pour un espace de loisirs ou de stockage.
Le terrain, parfaitement entretenu, offre encore un droit à construire d’environ 150 m2, permettant une extension ou un projet complémentaire selon les besoins.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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895 000 €
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