Plongez-vous dans l'opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport à Estagel, niché au cœur des splendides Pyrénées-Orientales. Composé de deux appartements, ce bien offre un potentiel locatif stable et des revenus immédiats pour tout investisseur.
L'appartement du premier étage, d'une superficie de 56 m², est loué 550 € par mois. Le second appartement mesure 57 m² et est loué à 750 € mensuels. En complément, un spacieux garage de 60 m², ainsi qu'un charmant petit jardin et une terrasse couverte de 45 m², sont de remarquables atouts pour les locataires, enrichissant la valeur de l'ensemble. La construction datant de 1958, bien entretenue, est exemplaire d'une haute qualité, avec des prestations telles que le double vitrage, du carrelage au sol et une cuisine équipée.
Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant une vie paisible tout en restant proche des articulations économiques de la région. Les accès rapides (A9, D900) facilitent vos déplacements vers Perpignan, l'Espagne ou encore les côtes méditerranéennes. Ainsi, cette localisation ne manque pas d'attraits avec une proximité aux commodités locales telles que boulangeries, épiceries, écoles à moins de 600 mètres et de nombreux espaces verts et parcs.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Chauffage : Électrique
- DPE : Classe D
- Propriété taxée annuellement à 1 906 €
- Pas de charges de copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
L'appartement du premier étage, d'une superficie de 56 m², est loué 550 € par mois. Le second appartement mesure 57 m² et est loué à 750 € mensuels. En complément, un spacieux garage de 60 m², ainsi qu'un charmant petit jardin et une terrasse couverte de 45 m², sont de remarquables atouts pour les locataires, enrichissant la valeur de l'ensemble. La construction datant de 1958, bien entretenue, est exemplaire d'une haute qualité, avec des prestations telles que le double vitrage, du carrelage au sol et une cuisine équipée.
Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix offrant une vie paisible tout en restant proche des articulations économiques de la région. Les accès rapides (A9, D900) facilitent vos déplacements vers Perpignan, l'Espagne ou encore les côtes méditerranéennes. Ainsi, cette localisation ne manque pas d'attraits avec une proximité aux commodités locales telles que boulangeries, épiceries, écoles à moins de 600 mètres et de nombreux espaces verts et parcs.
Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Chauffage : Électrique
- DPE : Classe D
- Propriété taxée annuellement à 1 906 €
- Pas de charges de copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 111fcea8-f6eb-4492-879c-4262ad
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport avec garages à estagel
221 499 €
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