Charmant t2 avec jardin à 600m du port des lecques

Zefir vous invite à découvrir ce séduisant appartement T2 de 39 m², niché au cœur d'un quartier prisé de Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 600 mètres du charmant port des Lecques. La vie balnéaire s'offre à vous grâce à un accès aisé aux plages, aux restaurants raffinés et aux commerces animés, le tout à quelques pas.

Cet appartement traversant est idéalement placé en rez-de-jardin d'une résidence intime d'un étage, offrant un ensoleillement généreux et un espace extérieur apprécié pour savourer les doux moments estivaux.

L'intérieur de l'appartement se distingue par une pièce de vie accueillante et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, intime et confortable, est adjacente à une salle d'eau fonctionnelle, tandis que des WC séparés complètent cet espace de vie optimisé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.

Ce bien singulier peut également être cédé meublé et équipé, moyennant un supplément de 1 500 à 2 000 €, ce qui en fait une option idéale pour un projet clé-en-main ou un investissement locatif saisonnier des plus séduisants.

Atouts supplémentaires :
- Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage et du port.
- Luminosité traversante remarquable.
- Résidence paisible avec un agreable jardin.
- Climatisation réversible pour un confort garanti.
- Opportunité parfaite pour une location saisonnière ou un pied-à-terre.

Localisation privilégiée :
- Plage des Lecques à environ 500 m.
- Port des Lecques à moins de 100 m.
- Restaurants et commerces accessibles en 5 min à pied.
- Arrêts de bus à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 849 €
- Charges de copropriété : 80 €/mois
- DPE : C GES : A
- Chauffage : pompe à chaleur réversible
- Eau chaude : chauffe-eau électrique
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 520 € à 750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.