Charmant t2 de 33 m² avec forte rentabilité à gonesse

En plein cœur de Gonesse, découvrez cet appartement de 2 pièces alliant confort et praticité. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, il offre une belle hauteur sous plafond et un espace lumineux, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs.

La cuisine est entièrement équipée pour un usage quotidien des plus plaisants.

Vous bénéficiez également de deux stationnements extérieurs, un avantage non négligeable dans le secteur.

Actuellement en location courte durée, cet appartement génère un revenu annuel d'environ 15 000 euros, soit une rentabilité brute exceptionnellement élevée de plus de 10 %, rare dans le secteur.

Profitez d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, très recherché. Vous serez à proximité de diverses commodités telles que commerces, centre commercial, station de transport en commun, mais aussi des établissements scolaires depuis la crèche jusqu'au lycée.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 784 €
- Charges de copropriété : 147€
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité, individuel
- Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.