Élégant duplex 5p de 130 m² à vannes

Nichée au calme, à deux pas du centre-ville dynamique de Vannes, cette oasis urbaine de 130 m² habitables (108 m² Loi Carrez) vous ouvre ses portes au dernier étage d'une copropriété sécurisée et impeccablement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée agrémentée de deux placards pratiques, dévoilant un salon baigné de lumière orienté plein sud. Accédez à son balcon privé offrant une vue imprenable sur les espaces verts environnants, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et équipée, dispose d'une arrière-cuisine astucieuse servant de buanderie. Une élégante suite parentale avec sa salle de bains attenante, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce niveau de vie parfaitement optimisé.

Au second niveau, trois chambres accueillantes vous attendent, accompagnées d'une deuxième salle de bains, établissant un confort de vie familial idéal.

L'appartement s'agrémente de nombreux rangements et d'un box fermé et sécurisé, facilitant le quotidien.

À proximité, les commodités ne manquent pas : les charmants commerces, l'École Saint-Patern de Vannes, ainsi que plusieurs parcs verdoyants sont à portée de main, tandis que les plus grands pourront rejoindre l'école Beaupré Lalande sans effort à pied ou en bus.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1416€
- Charges de copropriété mensuelles : 125€
- DPE : C
- Mode de chauffage : Gaz de ville individuel
- Mode de distribution de l'eau : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.