Name: CUGNAUX T2 Proche toutes commodités
SKU: NL251225
Price: 118800 EUR
Availability: InStock

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118 800 €

45 m²

2 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

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CUGNAUX, Nathalie LANNES O68O16O968 vous propose en EXCLUSIVITE, cet Appartement T2 de plus de 45m2 très fonctionnel, en rez-de-chaussée.Il comprend une entrée, un salon séjour ouvrant sur terrasse de 8m2, cuisine aménagée, 1 chambre avec rangement, une salle de bains, wc séparé. Pour compléter cet appartement dispose d'une place de parking aérienne ainsi que d'une place de parking sous-sol. Le bien est vendu loué 535,50€ HC plus 50€ de charges soit un total de 585.50€ .¨Taxe foncière 1181€. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me joindre, je me ferai un plaisir de vous renseigner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: NL251225
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr