Maison à fort potentiel décines-charpieu, quartier des marais, à deux pas du centre

Située dans le recherché quartier des Marais, à quelques pas du centre de Décines-Charpieu, venez découvrir cette propriété offrant un très fort potentiel sur une parcelle exceptionnelle de 5 745 m2, au calme absolu.
La maison développe aujourd’hui environ 100 m2 en partie rénovés et est vendue en l’état. Elle offre un volume total d’habitation possible d’environ 240 m2, avec la possibilité de créer deux habitations distinctes, grâce à un permis déjà accepté.
La toiture et les menuiseries sont neuves.
En complément, la propriété dispose également d’un chalet cadastré d’environ 40 m2, idéal pour un espace indépendant : bureau, studio, atelier, chambre d’amis…
Atouts principaux :


Quartier des Marais, à proximité du centre de Décines-Charpieu


Environnement verdoyant et calme absolu


Maison en partie rénovée, vendue en l’état


Fort potentiel d’agrandissement : jusqu’à 240 m2 d’habitation


Possibilité de créer deux logements grâce à un permis accepté


Chalet cadastré de 40 m2


Grande parcelle de 5 745 m2, rare sur le secteur


Bien idéal pour un projet de vie sur mesure, un projet familial ou bi-familial, ou encore un investissement, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées].
AGENCE JOLL'IMMO SAS -  CPI no [Coordonnées masquées]0 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 176
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr