Spacieux type 3 / 69 m2 / balcon / garage

Spécial primo-accédant, famille ou investisseur !
En exclusivité chez ACCORIMM Villeurbanne.
Découvrez ce très beau type 3 de 69 m2, en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant.
L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité d’une cuisine américaine ouverte, idéal pour créer un espace de vie convivial et moderne.
La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées.
Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et pour bénéficier d’une luminosité exceptionnelle, grâce à la double exposition nord/sud.
Situé dans un secteur en plein essor, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, renforcé par l’arrivée prochaine du tramway T6, prévu début 2026.
Autre atout majeur : ce bien dispose d’un très bon classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations.
Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Un bien complet, lumineux et sans travaux, parfait pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie.
À visiter sans tarder avec votre agence ACCORIMM Villeurbanne.
Attention : les photos no1, et 4 sont des projections d’aménagement générées par intelligence artificielle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr