Corps de ferme en cœur de village de 90 m2

Découvrez, en exclusivité, ce corps de ferme en briques rouges, situé dans un village disposant de toutes les commodités essentielles (boulangerie, local postal, Ecoles maternelle et primaire, cabinet vétérinaire).
La partie habitation offre environ 90 m2 habitables et se compose de :


2 chambres


Séjour lumineux


Cuisine


Salle d’eau


WC indépendants


Véranda


Deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en bureaux ou chambres


Grenier aménageable


Cave


Chaufferie



La toiture récente.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 025 m2.
En dépendances, vous bénéficierez de :


Trois écuries


Une grange d’environ 250 m2


Un poulailler


Possibilité de faire un jardin



Nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution
Ce bien offre un fort potentiel d’agrandissement, que ce soit grâce aux combles aménageables ou aux vastes dépendances, permettant d’augmenter facilement la surface habitable et de profiter d’une spacieuse maison familiale.
Il est également idéal pour un projet de chambres d’hôtes, ou encore parfait pour un artisan, grâce aux très grands volumes de stockage disponibles.

Chauffage individuel au fuel.
DPE : F Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 730 € et 3 750 €
Un audit énergétique a été réalisé, vous permettant d’être éligible à des subventions ainsi qu’à un prêt à taux zéro pour vos travaux de rénovation.
Honoraires vendeurs: 10%
Envie de découvrir ce bien offrant de nombreuses possibilités, appelez moi au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géoriques: www.georisques.gouv.fr.