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Cozynergy

à Toulouse

Appartement vendu loué - proche étang des Forges

— Offemont 90300 —

92 000 €

77 m²

3 pièces

LOUP BLANC IMMOBILIER

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LOUP BLANC Immobilier Belfort vous propose à la vente, sur la commune de Offemont, à deux pas de l'étang des Forges et proche de toutes les commodités, un appartement de type T4, situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue.
D’une surface de 77,06 m2, il se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau, et d’un WC indépendant. Une loggia, accessible depuis la pièce de vie et le balcon, complète également ce bien, refait récemment à neuf.
Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien.
Les caractéristiques supplémentaires :
- Double vitrage PVC
- Garage
- Cave
- Chauffage individuel électrique
- Loué 612€ HC
- Ascenseur

L'avis de Dylan :
'Un investissement locatif sécurisé, avec un bien remplissant chaque case qu'un locataire puisse chercher.'

Référence: 418
Bien en copropriété. Nombre de lots : 134. Charges de copropriété : 1200 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2023

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr