Appartement duplex 3 pièces 68 m2 -- balcon, garage et cave

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente
Sur la charmante commune de Simandres, dans un environnement calme et apprécié, découvrez cet agréable appartement en duplex de 69 m2, situé au 2ème et dernier étage d’une copropriété de 2000, bien entretenue et à taille humaine.
Ce bien fonctionnel, bien entretenu et doté d’un balcon de 5 m2 offre un cadre de vie confortable. Vous apprécierez également la présence d’un garage ainsi qu’une cave.

L’appartement se compose de :
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements et un WC séparé
- Un séjour avec cuisine ouverte de 30 m2 donnant accès au balcon
- Une première chambre de 11, 7 m2 avec sa salle de bains attenante de 3,6 m2
- Un balcon de 5 m2

Deuxième niveau :
- Une grande chambre de 15,7 m2 avec placard intégré
- Une salle d’eau avec WC

Les prestations :
- Résidence calme et bien entretenue
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Climatisation réversible
- Fibre

Charges de copropriété : 240 € / trimestre (comprenant l'entretien des parties communes, éléctricité des communs et assurance de l'immeuble)
Taxe foncière 2025 : 799 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous. Immobilier 2R, l’agence en famille fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, vous accompagne 7j/7 dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée, division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas Immobilier 2R