Commerce 43 m² à Strasbourg

À VENDRE – Local commercial 43 m² – Neudorf, Rue Frédéric (Strasbourg) - SECTEUR RECHERCHÉ Idéalement situé à deux pas de la Route du Polygone, dans le dynamique quartier du Neudorf, ce local commercial de 43 m² offre une belle visibilité et un agencement fonctionnel. Les espaces se composent comme suit : - Un bureau d'accueil avec rangements intégrés et vitrine - Un showroom lumineux avec vitrine - Un espace sanitaire - Un espace de stockage attenant (7m2). ++ : - Vitrine d'angle exposée sur deux façades, idéale pour maximiser la visibilité. - Rue avec stationnement gratuit Atouts complémentaires : - Climatisation réversible - Vitrine sécurisée avec vitrage renforcé - Local vélo au sein de l'immeuble Ce local est idéal pour une activité de bureau, de services ou de commerce de proximité (hors restauration avec extraction). EMPLACEMENT STRATEGIQUE, à proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun. Disponible dès maintenant. Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.