Maisonnette en duplex dans résidence fermée avec piscine et SPA - bail commercial

A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29), une maison de type duplex, placée au calme dans une résidence de vacances. Aujourd'hui sous bail commercial avec une rentabilité estimée à 4% + part variable en fonction du taux de remplissage. TVA déductible.
La maisonnette comprend une pièce de vie, un coin kitchinette, une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative, un WC. Au premier étage : uiun palier, deux chambres, une salle de bain, un wc.
Le tout est très bien agencé dans une résidence construite en 2012, bien isolée (RT 2012), propre et bien entretenue. Géré par 'Terre de France', ce bailleur laisse la possibilité de vendre cette maison : soit avec reprise du bail commercial existant, soit libre (sous condition de rachat de bail).
Le bail commercial laisse accès 1 à 2 semaines maximum la maison (avec loyer).