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Appartement T2 avec terrasses au Mans
— Le Mans 72000 —
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Découvrez cet agréable appartement de 42,09 m2, idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence calme au 57 rue de Ballon, Le Mans. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement comprend une chambre confortable avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de praticité. Vous serez séduit par ses deux terrasses spacieuses, l'une de 20 m2 exposée au Nord avec une vue apaisante sur le jardin de la résidence, et l'autre de 13,78 m2 exposée au Sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté performances énergétiques, le bien est noté avec un DPE D et un GES B, assurant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Ce bien rare allie confort, luminosité et tranquillité, le tout à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: MS01
Bien en copropriété. Nombre de lots : 110. Charges de copropriété : 736 €.
Honoraires d'agence de 7.94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 avec terrasses au Mans
126 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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