Appartement t3 dernier étage avec balcon gare de clamart

Clamart Gare : Beau T3 en dernier étage avec large balcon


Description du bien
À deux pas de la gare de Clamart (Ligne N vers Montparnasse en 7 min et future Ligne 15), situé Avenue Victor Hugo, découvrez ce 3 pièces traversant de 55,44 m2, perché au 6ème et dernier étage d’un immeuble des années 30 doté d’un ascenseur.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, combinant le charme de l’ancien (parquet en chêne, hauteur sous plafond, moulures) et des prestations contemporaines (porte blindée, isolation des combles…).
Le grand atout du bien : un balcon filant de 17 m2, accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, rare sur le secteur.
Agencement :


Entrée fonctionnelle avec rangements


Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposé Sud et donnant sur le balcon


Deux chambres confortables


Salle d’eau avec fenêtre, attenante à l’une des chambres


WC séparés avec lave-mains et coin buanderie



Prestations complémentaires :


Chauffage collectif au gaz


Eau chaude par ballon électrique


Cave de 4 m2 en sous-sol


Local vélo



Charges annuelles : 2 919,48 € (hors eau chaude)
Taxe foncière 2025 : 664 €