Name: Cannes – montrose spacieuse villa de 303 m² avec piscine et appartement indépendant
SKU: 85901413
Price: 1370000 EUR
Availability: InStock

1 370 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	13 324 € €	228 867 € €
15 ans	9 713 € €	378 404 € €
20 ans	7 931 € €	533 530 € €
25 ans	6 917 € €	705 239 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

303 m² / 700 m²

9 pièces

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Nichée dans le très recherché quartier résidentiel de Montrose, cette vaste villa de 303 m² habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, ses multiples possibilités d’aménagement et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des commodités.

Édifiée sur un terrain plat de 700 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes et transports.

Caractéristiques principales :
9 pièces, dont 5 chambres
Appartement indépendant avec une chambre et entrée privée – idéal pour recevoir ou pour de la location saisonnière
Piscine avec pool house – un espace extérieur propice à la détente
Grand garage de 100 m² – rare à Cannes
Confort moderne : climatisation, double vitrage, nombreux rangements

Bien rénové au début des années 2000

Un bien aux multiples usages :
Parfaite résidence familiale avec de beaux volumes
Potentiel de division pour plusieurs logements ou cohabitation
Adaptée à une profession libérale (bureau ou cabinet à domicile)
Excellent investissement locatif, avec fort rendement envisageable

Une opportunité rare à Cannes, dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie serein et un potentiel de valorisation exceptionnel.

Référence: 85901413

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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