Name: HABSHEIM Immeuble de rapport hyper centre 290 m²
SKU: 86477199
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

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498 000 €

289 m²

10 pièces

Valencay Immobilier

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Hyper centre d'Habsheim immeuble comprenant un local commercial en rez-de-chaussée (libre d’activité) et un grand appartement de charme aux étages, chacun avec entrée indépendante.
Les combles sont aménageables, permettant la création d’un 3ᵉ lot.

Rez-de-chaussée – Local commercial :

Belle vitrine, bonne visibilité

Environ 60 m² de surface principale + 90 m² d’atelier

Annexes : bureau, stockage, garage

Accès arrière privatif facilitant livraisons et circulation

Usage polyvalent, adapté à de nombreuses activités

Étages – Appartement :

Cuisine aménagée ouverte sur une grande terrasse avec jacuzzi

Trois chambres, deux salles de bains, salon/séjour

Cave voûtée supplémentaire

Atouts :

Emplacement central

Parkings à proximité

Immeuble sans travaux

Potentiel d'un 3ème lot supplémentaire grâce aux combles exploitables.

Pour plus de renseignements contactez l'équipe Valencay au

Référence: 86477199

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr