Dernier étage / euroméditerranée 2

Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 2 au dernier étage d'un immeuble moderne de 12 étages construit en 2015. Situé dans le prometteur Euromed 2, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville, Notre-Dame de la Garde, et une vue partielle sur la mer. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, offrant une vue superbe sur Notre Dame de la Garde. La grande fenêtre laisse entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur l'espace de vie.

La cuisine meublée et équipée est ouverte sur le séjour.

La chambre, est spacieuse et confortable.

La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Elle offre tout le confort nécessaire.

La terrasse de 7 m², un véritable atout, est un espace extérieur calme où vous pourrez profiter des beaux jours.

Appartement vendu loué 800€ charges comprises(bail de 1an)
Charges de 180€/mois, comprenant eau chaude, chauffage, entretien..
Loyer annuel 7440€

**Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en SUS.

Ecoles et commerces sont à proximité immédiate du bien.
**La nouvelle cité scolaire Jacques Chirac** a ouvert à moins de 500 mètres.
la station de métro la plus proche est au pied de la résidence, à moins de 7 minutes il y a également le tramway (Arenc-Euroméditerranée).


La taxe foncière est de 1098€.
Estimation des coûts annuels: entre 420€ et 610€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris).
Les honoraires sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Contact Kevin Issouf
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067.