Appartement 60m² à rennes

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT - APPARTEMENT T3 TRANSFORME EN T2 - GARAGE - PLACE DE PARKING - CAVE Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de la rue de Nantes et du secteur St Yves - Sacré Coeur, découvrez ce grand T2 de 70 m² de surface utile (60 m² loi Carrez), initialement configuré en T3. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre un beau potentiel d'aménagement, le tout à seulement 5 minutes à pied des commerces, du métro et des arrêts de bus. Niché au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose aujourd'hui d'un vaste séjour prolongé par un balcon sans vis-à-vis, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à ses volumes généreux, la création d'une seconde chambre ou d'un espace bureau est aisément envisageable selon vos projets. Une cave ainsi qu'une place de parking privative et numérotée complètent ce bien rare sur le secteur. Réf : 12081SC CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Nombre de lots de copropriété : 146 dont 42 lots d'habitation. Charges annuelles : 956 EUR * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 252 000 EUR FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 240 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr