A vendre - Bas Cimiez - 4-5 Pièces

Résidence de Grand Standing – Appartement 4-5 Pièces – Vue Panoramique Mer Au cœur du très recherché quartier Bas Cimiez, au sein d’une résidence de grand standing reconnue pour son environnement privilégié, nous présentons un vaste appartement 4 pièces situé au 7ᵉ et avant-dernier étage, offrant une vue absolument exceptionnelle sur les toits de Nice jusqu’à la mer. Ce bien rare bénéficie d’une configuration idéale : • Double séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon plein ciel • Trois chambres spacieuses • Cuisine indépendante • Deux salles d’eau • Nombreux rangements • Cave incluse La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition de nombreux emplacements libres permettant de se garer facilement à l’intérieur du domaine. Exposition privilégiée, luminosité permanente et panorama unique viennent sublimer ce bien. L’appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 3 000 € CC, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat (fin de bail juin 2028) Un appartement rare dans une adresse très prisée de Cimiez, idéal pour un investissement patrimonial de premier ordre. Montant mensuel des charges de copropriété: 440€ comprenant eau froide/chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes. Montant de la Taxe Foncière: 2543€ Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 166 Honoraires agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr