Name: Clisson maison plain pied 4 pièce(s) 79 m2 sur parcelle de plus de 315 m²
SKU: FD3673
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

279 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 713 € €	46 609 € €
15 ans	1 978 € €	77 062 € €
20 ans	1 615 € €	108 653 € €
25 ans	1 409 € €	143 622 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

79 m² / 318 m²

4 pièces

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Proche des services à pied, cette maison de plain pied vous séduira par sa pièce de vie agréable au coin du feu de cheminée, sa cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, un espace bureau (facilement transformable en 3ème chambre par le déplacement d'une cloison), une salle d'eau récente (douche à l'italienne), un WC indépendant et un très grand garage avec un accès au jardin.
A 10 minutes à pied de la gare reliant Nantes en 18 minutes et 15 minutes à pied du château de Clisson et du centre Ville.
Le jardin permet de profiter d'un bel espace à l'exposition parfaite (Sud Ouest)
La maison sera revalorisée par une classification DPE E au 01/01/2026 et des travaux simples permettraient d'améliorer encore cette note.
Idéal pour primo accédants, jeune couple ou retraités
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au [Coordonnées masquées] (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: FD3673
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 130 € - 2 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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