En exclusivite !! perpignan parc ducup - villa contemporaine de 227 m² - 4 suites - piscine - environnement calme et privilégié

Située dans un quartier prisé à l'ouest de Perpignan, cette superbe villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée aux abords d'une zone économique calme, au sein d'un lotissement privé et sécurisé comprenant 11 villas, elle bénéficie d'un environnement serein, idéal pour une vie familiale ou active. EXTERIEURS : Parcelle de 1 023 m² en fond d'impasse, garantissant tranquillité et intimité Piscine 10 × 4 au sel avec volet roulant immergé Forage Sanitaire indépendant Local technique Terrasses carrelées de 200 m², dont 30 m² couverts Aménagement paysager à créer selon vos envies (potentiel exceptionnel) Surface permettant plusieurs stationnements avec voirie stabilisée INTERIEUR : Construction récente aux normes actuelles, prestations de haut niveau Surface habitable d'environ 227 m² Grande pièce de vie traversante, au coeur de laquelle s'articulent les suites Maison plein sud, baignée de lumière Matériaux haut de gamme : menuiseries modernes, carrelage qualitatif, isolation renforcée Confort et modernité réunis, aucun travaux à prévoir REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de vie de 85 m² avec baie vitrée panoramique de 7,80 m et débords de toits Cuisine avec îlot en U, ouverte, conviviale et fonctionnelle Buanderie, cellier, WC séparé Garage double carrelé de 38 m² Suite parentale de 35 m² : dressing + salle de bain (douche, baignoire, double vasque) + WC + accès extérieur Suite secondaire : 29 m² avec dressing, salle d'eau, WC L'ensemble est parfaitement adapté à l'accessibilité PMR ETAGE : Dégagement distribuant : Deux suites avec dressing et salle d'eau privative (20 m² et 27 m²) Un WC séparé Balcon commun de 12 m² Vue dégagée et belle luminosité ATOUTS MAJEURS : Quartier recherché et calme Lotissement sécurisé 4 suites indépendantes Pièce de vie spectaculaire Prestations premium Piscine + forage + sanitaires extérieurs (wc + douche) Villa récente, parfaitement entretenue Bien rare sur le secteur - Visite vivement recommandée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »