Local commercial à vendre

À vendre – Murs commerciaux avec logement – Centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles
Situé au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble à usage commercial et d’habitation représente une opportunité rare sur le marché.

Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 120 m², accueille un local commercial actuellement exploité en restaurant. Il comprend un bar, une cave à vin, une grande salle de restauration climatisée et rénovée pouvant accueillir 60 couverts, ainsi qu’une terrasse avec 30 places. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et complétée par une réserve et plusieurs espaces de stockage fonctionnels.

À l’étage, un logement de type T3 d’environ 70 m² propose un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Cet espace est idéal pour un couple souhaitant résider sur place.

Parmi les atouts de ce bien, on note son emplacement de premier ordre en centre-bourg dynamique, des locaux conformes aux normes, bien entretenus et immédiatement exploitables, ainsi que la combinaison d’une exploitation commerciale et d’un logement. Il offre également la possibilité d’évoluer vers d’autres activités professionnelles, comme le commerce, les services ou des bureaux, selon votre projet.

Le prix de vente s’élève à 432 000 € HT, honoraires d’agence inclus.

Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs, avec une grande flexibilité d’usage.

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Prix 420 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 €. HT soit 14 400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .