Maison 225 m² à Nozay

En poussant la porte d’entrée, vous découvrez une maison parfaitement entretenue, rénovée avec goût et baignée de lumière. Dès les premiers pas, l’atmosphère chaleureuse et soignée des lieux se fait sentir. En passant par une grande entrée vous serez immédiatement attiré par la vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et entièrement tournée vers le sud, équipée d'un poêle à bois en 2021, et offrant une circulation fluide et une sensation d’espace remarquable. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine moderne et parfaitement agencée. Entièrement équipée, pensée pour être fonctionnelle, elle offre de nombreux rangements et un véritable confort d’utilisation. Pour ceux qui le souhaitent, elle pourra facilement être ouverte sur la pièce de vie. Depuis la cuisine, on accède directement à une grande véranda , baignée de lumière, chauffée, idéale en salle à manger ou en espace détente, et qui prolonge naturellement les moments de vie vers l’extérieur tout en restant protégés en hiver comme en été. Le rez-de-chaussée propose ensuite un véritable espace nuit : Un couloir dessert trois chambres confortables (dont une de plus de 15m² et avec accès direct à la terrasse), toutes pensées pour offrir calme et intimité. La salle d’eau, entièrement rénovée, se distingue par son style moderne : double vasque, grande douche et matériaux de qualité. Un WC séparé complète ce niveau. En montant à l’étage, on découvre un large palier pouvant facilement devenir une salle de jeux/un bureau, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable pour une grande famille. Ce niveau dessert quatre grandes chambres, toutes lumineuses et de belles dimensions (entre 14 et 16m² chacune), ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une double vasque. Un second WC indépendant vient compléter l’étage. À l’extérieur, la visite se poursuit par une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas ensoleillés et les moments conviviaux. Le jardin, bien entretenu et sans vis-à-vis direct, accueille une magnifique piscine chauffée et avec nage à contre courant , pensée pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’un grand garage double de 23 m², pratique et fonctionnel, avec porte motorisée, permettant d'accueillir deux véhicules à l'intérieur. L'allée devant le garage permet également de garer deux véhicules supplémentaires à l'extérieur. Ravalement effectué en 2025, démoussage et nettoyage de la toiture récent. Entièrement rénovée entre 2019 et 2021, équipée de fenêtres récentes (changées en 2017), de volets roulants électriques, lumineuse, spacieuse et pensée pour la vie de famille, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne et prestations de qualité. Le bien rêvé pour une famille ! Située au cœur de la commune de Nozay, la maison bénéficie également d’un environnement recherché, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique au quotidien. Le village dispose de nombreux commerces de proximité : Boulangeries, boucherie, supérette, pharmacie, opticien, fleuriste, coiffeur et d'autres. Les familles apprécieront également la présence des écoles maternelles, primaires et du collège, accessibles facilement. Nozay bénéficie par ailleurs d’une maison de santé pluridisciplinaire réunissant plusieurs professionnels, dont cinq médecins généralistes. Enfin, la commune est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d’activités. Un ensemble d’atouts qui contribuent à faire de Nozay un lieu de vie paisible et très apprécié. Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.