Name: Appartement 32 m² à Poitiers
SKU: 109383DHI2256
Price: 89000 EUR
Availability: InStock

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89 000 €

32 m²

2 pièces

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Au coeur du centre-ville, dans le quartier du palais des ducs d'Aquitaine (ancien palais de justice) et de la place notre dame.
Proches de toutes les commodités, lignes de bus, commerces, écoles et facultés.

Dans une petite copropriété et au calme d'une impasse, appartement T2 de 32 m².
Il comprend une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse avec rangements.
Idéal pour la location courte durée et/ou étudiante, il bénéficie de nombreux atouts de par sa localisation et son calme.
Vendu libre de toutes occupation,
Un loyer compris entre 450 € et 500 € HC peut être envisagé en location meublée.

A propos de la copropriété :
- Aucune procédure en cour
- Syndic professionnel
- Charges annuelles de copropriété : 850 €.
- Taxe foncière : 550 €
- Nombre de lot à usage d'habitation : 8

Référence: 109383DHI2256
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 840 €.
Honoraires d'agence de 7.23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr