Name: Paris 10ème - rue de la grange aux belle - calme et lumineux – 3 pièces traversant
SKU: 86472929
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

475 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 620 € €	79 352 € €
15 ans	3 368 € €	131 199 € €
20 ans	2 750 € €	184 983 € €
25 ans	2 398 € €	244 517 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

45 m²

3 pièces

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Calme, lumière, triple exposition et emplacement exceptionnel !

Rue de la Grange aux Belles, à seulement 3 mn du Quai de Jemmapes et à 2 pas des métros Colonel Fabien (ligne 2) et Goncourt (ligne 11), ce 3 pièces / 2 chambres traversant au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien est une véritable pépite à ce prix !

Avec ses 45 m² Loi Carrez (46,37 m² au sol) et son plan en étoile fonctionnel, il offre :

- Séjour lumineux

- Cuisine indépendante pouvant s’ouvrir type américaine

- 2 chambres non mitoyennes

- Salle de douche avec WC

Une cave de 3 à 4 m² complète ce bien, avec vues dégagées sur le ciel et calme absolu.

Référence: 86472929

DPE

GES

Date du DPE : 31/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 480 € - 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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