995 000 €
195 m² / 1 171 m²
5 pièces
Votre agence LAFORET Port Marianne vous présente, sur la commune prisée de Castelnau-le-Lez, une élégante maison contemporaine de type T5, édifiée sur un terrain plat de 1 170 m². Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 70 m², lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi que par sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. La suite parentale, véritable espace de confort, comprend une chambre, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC privatifs. Un cellier / buanderie et un débarras attenants complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un vaste dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace lecture dessert deux chambres ouvrant sur une terrasse privative type solarium. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Une belle terrasse de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie. La propriété dispose également d'un garage de 40 m², dont une partie a été aménagée en pièce polyvalente (bureau, salle de sport?). A l'extérieur, une piscine avec ses plages, un jardin paysagé donnant sur une zone naturelle avec vue sur les vignes, ainsi qu'une terrasse couverte côté cuisine, invitent à la détente et à la convivialité. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commerces et des écoles.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison castelnau le lez 5 pièce(s) 190 m2
995 000 €
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