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Maison de 196 m² sur parcelle de 600 m²
— Doue-La-Fontaine 49700 —
Nos partenaires locaux
A proximité de Doué la Fontaine, cette charmante propriété propose au rez-de-chaussée une vaste cuisine, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur, une chambre d'hôtes indépendante avec coin salon et salle d'eau constitue un espace idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu complémentaire. Un atelier vient également compléter l'ensemble. Située en pleine campagne, la propriété bénéficie de sentiers à proximité, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Ce bien saura séduire aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un projet alliant habitation et activité touristique. Ref annonce : 1126 Consommation d'énergie primaire : D Émissions de gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5,19%. Prix net vendeur : 260 000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 196 m² sur parcelle de 600 m²
273 500 €
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