Appartement 100m² à la reole

A VENDRE 33190 - LA REOLE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC UNE MAISON DE TYPE 4 D'ENVIRON 78 M² AVEC COUR ET UN STUDIO INDEPENDANT D'ENVIRON 30 M² AU SOL.
La maison se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cellier/ buanderie, un toilette séparé.
A l'étage, deux chambres dont une avec partie BUREAU de plus de 8 m², une salle d'eau.
LES PLUS: climatisation réversible, isolation refaite, toiture remaniée, double vitrage.
Possibilité de LOCATION IMMEDIATE.
Le STUDIO INDEPENDANT peut être créer pour environ 30 m² avec coin extérieur et entrée indépendante.
Le studio est A RENOVER entièrement.
POSSIBILITE: créer deux T2 car une des chambres de la maison principale peut avoir un accès sur le studio SANS gros travaux !
rentabilité aux environs des 10 %



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HomeKare : Sarah BIROT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC