Appartement 138m² à clermont-ferrand

Iad France - Cyrille Figureau ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T5 avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale - Clermont-Ferrand.

Au cOEur du quartier Champfleuri, à Clermont-Ferrand, découvrez la résidence Garden City - Inten'City, alliant modernité, nature et sérénité. Entre le centre-ville animé et les paysages verdoyants du Parc Montjuzet, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un appartement raffiné :
Situé au 4 ème étage, orienté plein Sud, cet appartement T5 de 138 m² environ habitables séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la Cathédrale Notre-Dame de l'Assomption.

- Séjour / cuisine lumineux de 59 m² environ.
- Quatre belles chambres dont une suite parentale.
- Deux salles d'eau modernes et WC séparés.
- Annexes incluses : 1 box, 1 place de parking et cellier privatif.

De belles prestations :
- Réglementation Thermique 2012 - bâtiment basse consommation.
- Chauffage individuel au gaz.
- Volets roulants motorisés.
- Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol

L'art de vivre à Clermont-Ferrand :
- Parc Montjuzet à 900 m (5 min à vélo).
- Tramway et bus à 10 min à pied.
- Gare SNCF à 5 min en voiture.
- Commerces, écoles et universités à proximité immédiate.
- Accès rapide à l'A75, A711 et A89.

Profitez également d'un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31860707)